社区用房划分（社区用房包括）

小区内的社区用房是什么意思

小区内的社区用房是指供小区居民使用的公共设施或场所，用于社区活动、社交、休闲、健身或其他社区服务的场所。社区用房可能包括社区活动中心、图书馆、健身房、游泳池、篮球场、乒乓球台等设施。这些设施旨在提供便利和促进小区居民之间的交流和互动，增强小区的凝聚力和社区意识。

社区用房就是是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。它是由政府出资高于成本价的百分之五向开发商购买的。社区用房产权属于政府，使用权属于居委会。物业小区内的居委会用房产权一般归所在小区全体业主，居委会用房一般都是小区配套建设用房，居委会有使用权。

指的是提供给居委会或社区组织，用于本小区居民开展活动的场所：如娱乐、阅读、会议、乒乓球。

社区用房的用途范围

1、小区内的社区用房是指供小区居民使用的公共设施或场所，用于社区活动、社交、休闲、健身或其他社区服务的场所。社区用房可能包括社区活动中心、图书馆、健身房、游泳池、篮球场、乒乓球台等设施。这些设施旨在提供便利和促进小区居民之间的交流和互动，增强小区的凝聚力和社区意识。

2、社区管理和服务用房包含社区党支部和居委会的办公用房，以及社区警务室、阅览室、娱乐室、健身房、卫生服务机构等场所。项目建设规模达到2万至3万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积5‰的比例预留。项建设规模达到1万至5万平方米的，开发建设单位按住宅建设总面积2‰的比例预留。

3、提供饮食、娱乐、购物等。根据查询房中国管局官网信息显示，社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的项目。

4、社区服务用房，也被称为社区公共用房，是供社区居民进行休闲娱乐和寻求公共服务的地方。这些用房可能具有产权或使用权，包括但不限于社区办公室（如就业创业办事大厅）、文化图书室、体育活动室、警务室、卫生服务站、房屋维修站、老年日间照料站、残疾人康复站等。

5、社区服务用房即社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室（就业创业等办事大厅）、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。

社区用房产权是属于谁

社区用房是由政府出资，以高于成本价的百分之五的价格向开发商购买的。购买后的产权归政府所有，而使用权则归居委会所有。 在物业小区内，居委会用房的产权一般属于所在小区的全体业主。这些用房通常是小区配套建设的，居委会拥有其使用权。

社区用房的产权归小区全体业主所有。社区用房产权归该小区全体业主所有的，因为社区用房本身就属于小区配建的项目，开发商在建设中，已经将社区用房各方面的费用摊入了建设成本内，属于公摊面积，而公摊面积的费用需全体业主分摊的，因此社区用房产权属于全体业主。

相关法律规定，建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。

社区服务用房包括哪些

小区内的社区用房是指供小区居民使用的公共设施或场所，用于社区活动、社交、休闲、健身或其他社区服务的场所。社区用房可能包括社区活动中心、图书馆、健身房、游泳池、篮球场、乒乓球台等设施。这些设施旨在提供便利和促进小区居民之间的交流和互动，增强小区的凝聚力和社区意识。

社区服务用房主要包括以下内容： 社区办公用房。这类用房是社区日常行政管理和服务活动的主要场所，包括办公室、会议室等。这里是社区工作人员进行日常行政管理和与居民沟通的重要场所。社区办公用房需要满足社区管理的各项需求，确保社区服务的高效运行。

社区服务用房即社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。 社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业创业等办事大厅)、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。

社区服务用房，也被称为社区公共用房，是供社区居民进行休闲娱乐和寻求公共服务的地方。这些用房可能具有产权或使用权，包括但不限于社区办公室（如就业创业办事大厅）、文化图书室、体育活动室、警务室、卫生服务站、房屋维修站、老年日间照料站、残疾人康复站等。

社区住房产权是怎么划分的

社区用房产权的归属：一般应认定为全体业主共同所有。社区用房的建筑面积是规划在公摊面积之中的，所以应该由全体业主共同所有。当事人申请不动产登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

其为全体业主共同所有。社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。相关法律规定，建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。

新农村社区房地产许可证是作为集体产权发行的证明。它将集体向村民颁发集体土地财产证和集体土地使用证。它本质上与商品房不同。如果要出售，必须得到集体的批准。个人拥有的房屋的性质仍然属于小型房产。小型房产是指在农村集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金的费用。

社区服务用房，即社区公房，是社区居民可以放松身心，寻求公共服务的场。社区公房包括社区办公室（就业＊服务大厅）、文化图书馆、体育活动室、派出所和卫生服务站、房屋维修站、其他老年人日托站、残疾人康复站等具有产权或使用权的公房。

现在的乡镇方就是小产权房子，小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。

怎样区分社区用房类型

方法如下，根据查询家装百科网显示：用房产权归属：属于全体业主共有的房产权是社区服务用房，属于业主个人有的房产权是私人用房。房屋用途：是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务的用房是社区服务用房，是物业管理、服务，及社区公共设备设施用房是物业管理用房。

社区服务用房主要包括以下内容： 社区办公用房。这类用房是社区日常行政管理和服务活动的主要场所，包括办公室、会议室等。这里是社区工作人员进行日常行政管理和与居民沟通的重要场所。社区办公用房需要满足社区管理的各项需求，确保社区服务的高效运行。

社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业创业等办事大厅)、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。

社区配套用房是指社区居委会开展工作所需用房，包括办公用房、社区服务用房、文化活动用房及配套基础设施。社区配套用房原则上按照每百户居民30平方米的标准规划、配置，根据社区规模大小，每个社区的配套用房总面积一般控制在300—700平方米。

.社区配套用房中含有的居民健身用房、居委会用房、卫生服务站、文化站、社.用途不同。社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。物业管理用房，其用途就是物业管理、服务，及社区公共设备.国家规定标准：按照0.2-0.3？例配置物业服务用房。

区别如下：物业管理用房是房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。

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